Kara umowna jest jednym z najczęściej stosowanych w obrocie zabezpieczeń. Pomimo tego, w naszej praktyce często spotykamy się z sytuacjami, że zastrzeżona kara umowna albo nie zabezpiecza w pełni interesów strony, na rzecz której została zastrzeżona albo w ogóle nie może być egzekwowana.

Prawo wprowadza wiele ograniczeń w przypadku wypowiedzenia umowy najmu mieszkania. Oto najczęściej występujące w praktyce.